6269 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
703 600 $
Autre · 342 $/m² · 2 054,4 m² · constr. 1968 · terrain 13 935,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 054,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 935,5 m²
Frontage
140,2 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
4 754 600 $
Rôle antérieur 4 151 800 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855536170860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
2 415 000 $
Valeur bâtiment
2 339 600 $
Rôle antérieur
4 151 800 $
ID provincial
65005855536170860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6623, boulevard des Laurentides, Laval 2026-02-13 · 348 m · Vendu 401 500 $ Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 441 $ Poids 61 % |
| 2 | 6597, boulevard des Laurentides, Laval 2025-12-09 · 345 m · Vendu 350 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 059 $ Poids 58 % |
| 3 | 6631, boulevard Des Laurentides, Laval 2025-09-17 · 348 m · Vendu 372 500 $ constr. 2009 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 369 767 $ Poids 53 % |
| 4 | 6557, Boulevard des Laurentides, Laval 2025-08-26 · 344 m · Vendu 398 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 391 065 $ Poids 51 % |
| 5 | 6441, boulevard des Laurentides, Laval 2025-07-08 · 380 m · Vendu 390 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 576 $ Poids 47 % |
| 6 | 5962, place Tousignan, Laval 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 33 % |
| 7 | 5932, place Tousignan, Laval 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 33 % |
| 8 | 219, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 051 $ Poids 32 % |
| 9 | 5972, Place Tousignant, Laval 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 397 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 500 $ Poids 32 % |
| 10 | 201-219, boul. Sainte-Rose Est, Laval 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 31 % |
| 11 | 213, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 28 % |
| 12 | , Laval 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.