565 Rue REAUMUR · Laval
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 6 337 $/m² · 91,1 m² · constr. 1977 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 382 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855538467760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
65005855538467760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 433 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 503 100 $ Poids 88 % |
| 2 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 56 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 864 $ Poids 87 % |
| 3 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 221 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −23 342 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 577 222 $ Poids 87 % |
| 4 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 583 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 487 858 $ Poids 84 % |
| 5 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 127 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 638 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 524 772 $ Poids 80 % |
| 6 | 6525, Saindon, Laval 2026-06-11 · 574 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 440 424 $ Poids 77 % |
| 7 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 725 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 921 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 553 239 $ Poids 75 % |
| 8 | 6334, rue Pageau, Laval 2025-10-22 · 412 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 438 518 $ Poids 75 % |
| 9 | 288, Place Des Terrasses, Laval 2025-12-29 · 603 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 456 306 $ Poids 75 % |
| 10 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 795 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 647 547 $ Poids 75 % |
| 11 | 6497, rue Saindon, Laval 2026-06-17 · 595 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +19 076 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 400 672 $ Poids 73 % |
| 12 | 282, place des Terrasses, Laval 2026-06-09 · 631 m · Vendu 427 000 $ (5 176 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge +14 945 $ | 469 585 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.