560 Rue REAUMUR · Laval
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 5 977 $/m² · 101 m² · constr. 1977 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 100 $
Rôle antérieur 381 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855538623020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
65005855538623020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 77 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 552 033 $ Poids 99 % |
| 2 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 203 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 607 232 $ Poids 97 % |
| 3 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 20 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 151 $ Poids 92 % |
| 4 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 492 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 544 243 $ Poids 88 % |
| 5 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 536 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 456 552 $ Poids 87 % |
| 6 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 342 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 534 709 $ Poids 86 % |
| 7 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 448 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 531 678 $ Poids 83 % |
| 8 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 550 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge −31 575 $ | 394 713 $ Poids 79 % |
| 9 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 624 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 491 090 $ Poids 79 % |
| 10 | 390, rue Réaumur, Laval 2025-12-11 · 330 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −18 248 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 584 927 $ Poids 78 % |
| 11 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 685 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 584 762 $ Poids 78 % |
| 12 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 670 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge −53 271 $ | 500 570 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.