575 Rue REAUMUR · Laval
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 5 965 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 546,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 379 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855538628150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
65005855538628150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 124 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 553 135 $ Poids 99 % |
| 2 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 206 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 608 445 $ Poids 96 % |
| 3 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 51 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 415 $ Poids 91 % |
| 4 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 349 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 535 778 $ Poids 87 % |
| 5 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 540 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 545 354 $ Poids 86 % |
| 6 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 578 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 457 511 $ Poids 85 % |
| 7 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 449 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 532 833 $ Poids 82 % |
| 8 | 355, rue Perras, Laval 2025-11-26 · 396 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 547 395 $ Poids 80 % |
| 9 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 634 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 491 957 $ Poids 79 % |
| 10 | 390, rue Réaumur, Laval 2025-12-11 · 345 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −17 142 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 586 033 $ Poids 79 % |
| 11 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 593 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge −31 575 $ | 395 500 $ Poids 78 % |
| 12 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 720 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie −12 924 $ · Ajust. âge −53 271 $ | 501 625 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.