570 Rue REAUMUR · Laval
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 5 939 $/m² · 97,3 m² · constr. 1977 · terrain 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 365 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855538813440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
65005855538813440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 74 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 541 844 $ Poids 96 % |
| 2 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 0 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 458 $ Poids 94 % |
| 3 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 467 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 520 997 $ Poids 87 % |
| 4 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 503 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 533 965 $ Poids 84 % |
| 5 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 550 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 447 682 $ Poids 83 % |
| 6 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 695 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 572 981 $ Poids 80 % |
| 7 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 362 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −27 521 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 524 823 $ Poids 77 % |
| 8 | 6334, rue Pageau, Laval 2025-10-22 · 422 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 452 861 $ Poids 76 % |
| 9 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 775 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 407 492 $ Poids 76 % |
| 10 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 643 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 483 066 $ Poids 75 % |
| 11 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 794 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 668 069 $ Poids 73 % |
| 12 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 666 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 656 994 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.