6605 Esplanade RAVEL · Laval
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 5 935 $/m² · 96,3 m² · constr. 1964 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 400 $
Rôle antérieur 350 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855539125370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
65005855539125370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 274 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 554 050 $ Poids 95 % |
| 2 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 209 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 319 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 502 756 $ Poids 93 % |
| 3 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 138 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 622 322 $ Poids 93 % |
| 4 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 413 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 518 111 $ Poids 90 % |
| 5 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 618 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 433 035 $ Poids 79 % |
| 6 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 595 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 502 688 $ Poids 79 % |
| 7 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 372 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 553 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 441 878 $ Poids 78 % |
| 8 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 558 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 471 426 $ Poids 78 % |
| 9 | 6334, rue Pageau, Laval 2025-10-22 · 433 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 547 $ Poids 77 % |
| 10 | 355, rue Perras, Laval 2025-11-26 · 355 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 265 $ Poids 76 % |
| 11 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 790 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 551 437 $ Poids 76 % |
| 12 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 609 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 451 972 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.