6615 Rue RENOIR · Laval
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 121 m² · constr. 1966 · terrain 670,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 300 $
Rôle antérieur 401 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855539935110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
65005855539935110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6868, boul. des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 586 m · Vendu 537 500 $ (4 384 $/m²) 122,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −13 437 $ | 527 333 $ Poids 85 % |
| 2 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 557 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 514 843 $ Poids 82 % |
| 3 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 399 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +35 804 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 648 $ Poids 74 % |
| 4 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 453 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +35 811 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 241 $ Poids 70 % |
| 5 | 6265, rue Pageau, Laval 2025-09-16 · 544 m · Vendu 123 778 $ (1 074 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 470 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge −12 378 $ | 125 986 $ Poids 67 % |
| 6 | 390, rue Réaumur, Laval 2025-12-11 · 404 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +37 049 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 625 349 $ Poids 67 % |
| 7 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 753 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 628 834 $ Poids 66 % |
| 8 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 190 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 697 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 576 362 $ Poids 65 % |
| 9 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 670 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +27 542 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 423 534 $ Poids 64 % |
| 10 | 556, rue Paillé, Laval 2026-03-10 · 632 m · Vendu 720 000 $ (5 267 $/m²) 136,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −41 346 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 661 640 $ Poids 60 % |
| 11 | 6896, boulevard des Laurentides, Laval 2025-12-15 · 577 m · Vendu 184 260 $ (1 738 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 351 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge −4 606 $ | 209 042 $ Poids 60 % |
| 12 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 787 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie +38 772 $ · Ajust. âge −56 075 $ | 550 518 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.