5890 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
800 300 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 200,8 m² · constr. 1978 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 600 $
Rôle antérieur 550 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855540020490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
501 600 $
Rôle antérieur
550 300 $
ID provincial
65005855540020490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
639 443 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 388 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 893 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 718 493 $ Poids 88 % |
| 2 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 212 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge −58 825 $ | 920 920 $ Poids 86 % |
| 3 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 669 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −20 679 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 984 982 $ Poids 76 % |
| 4 | 5770, rue Parenteau, Laval 2025-09-12 · 372 m · Vendu 856 000 $ (3 983 $/m²) 214,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 319 $ · Ajust. superficie −28 082 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 821 637 $ Poids 69 % |
| 5 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 832 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 772 946 $ Poids 64 % |
| 6 | 990, rue Palardy, Laval 2025-06-09 · 354 m · Vendu 821 500 $ (3 661 $/m²) 224,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 836 $ · Ajust. superficie −43 198 $ · Ajust. âge −82 150 $ | 763 988 $ Poids 52 % |
| 7 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 781 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +71 915 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 802 003 $ Poids 52 % |
| 8 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 723 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 394 138 $ Poids 51 % |
| 9 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 955 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge −104 640 $ | 1 026 091 $ Poids 50 % |
| 10 | 5755, rue Pasteur, Laval 2025-02-21 · 441 m · Vendu 398 000 $ (2 087 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 434 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 463 074 $ Poids 49 % |
| 11 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 579 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +69 430 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 813 139 $ Poids 48 % |
| 12 | 5040, rue Pharand, Laval 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (6 420 $/m²) 194,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 581 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 144 581 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.