5905 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
819 500 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 179 m² · constr. 1976 · terrain 2 075,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 075,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 900 $
Rôle antérieur 551 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855540416900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 500 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
551 400 $
ID provincial
65005855540416900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 465 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 668 438 $ Poids 86 % |
| 2 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 553 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 957 041 $ Poids 79 % |
| 3 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 251 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +45 033 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 781 215 $ Poids 76 % |
| 4 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 626 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +27 152 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 764 460 $ Poids 71 % |
| 5 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 852 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 750 769 $ Poids 69 % |
| 6 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 332 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +62 510 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 710 463 $ Poids 65 % |
| 7 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 289 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −54 086 $ · Ajust. âge −67 875 $ | 863 348 $ Poids 63 % |
| 8 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 739 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 368 767 $ Poids 54 % |
| 9 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 891 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −34 395 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 724 815 $ Poids 52 % |
| 10 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 744 322 $ Poids 51 % |
| 11 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 860 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +23 773 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 823 138 $ Poids 50 % |
| 12 | 5585, rue Pasteur, Laval 2025-04-22 · 699 m · Vendu 785 000 $ (4 599 $/m²) 170,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 853 546 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.