5895 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
1 012 800 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 300 m² · constr. 1980 · terrain 1 959,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 959,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 800 $
Rôle antérieur 587 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855540584390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 200 $
Valeur bâtiment
524 600 $
Rôle antérieur
587 800 $
ID provincial
65005855540584390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 156 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, rue Toupin, Laval 2025-06-20 · 975 m · Vendu 1 085 000 $ (4 136 $/m²) 262,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +77 973 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 144 068 $ Poids 36 % |
| 2 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 148 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 959 148 $ Poids 33 % |
| 3 | 431, rue Béziers, Laval 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 1 290 000 $ (4 435 $/m²) 290,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +20 177 $ · Ajust. âge −109 650 $ | 1 216 794 $ Poids 31 % |
| 4 | rue des Abeilles, Laval 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 1 356 705 $ (5 127 $/m²) 264,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 108 $ · Ajust. superficie +90 755 $ · Ajust. âge −135 670 $ | 1 328 897 $ Poids 25 % |
| 5 | 5954, Rue Portelance, Laval 2024-05-30 · 218 m · Vendu 1 020 000 $ (3 724 $/m²) 273,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +189 476 $ · Ajust. superficie +48 598 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 156 074 $ Poids 24 % |
| 6 | 5165, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 656 $/m²) 270,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +189 892 $ · Ajust. superficie +53 375 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 134 268 $ Poids 23 % |
| 7 | 980, rue Palardy, Laval 2024-07-23 · 317 m · Vendu 845 000 $ (3 482 $/m²) 242,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 070 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 999 319 $ Poids 18 % |
| 8 | 546, rue de Chaville, Laval 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 287 $/m²) 244,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +118 120 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 160 415 $ Poids 16 % |
| 9 | 15, rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 187 000 $ (4 923 $/m²) 241,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 018 $ · Ajust. superficie +144 990 $ · Ajust. âge −118 700 $ | 1 311 308 $ Poids 15 % |
| 10 | 70, rue d'Alexandrie, Laval 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (4 251 $/m²) 329,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −62 284 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 313 323 $ Poids 13 % |
| 11 | 3375, rue D'Ankara, Laval 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 1 165 000 $ (4 264 $/m²) 273,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +235 034 $ · Ajust. superficie +57 141 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 340 676 $ Poids 13 % |
| 12 | 5050, de Prince-Rupert, Laval 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (2 537 $/m²) 327,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −34 499 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 898 902 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.