5920 Rue PERUSSE · Laval
Valeur estimée
633 300 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 118,5 m² · constr. 1997 · terrain 263,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,2 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 377 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855540749980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
65005855540749980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 531 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 870 829 $ Poids 78 % |
| 2 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 384 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +30 247 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 780 199 $ Poids 68 % |
| 3 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 955 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 605 475 $ Poids 66 % |
| 4 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 978 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 642 305 $ Poids 64 % |
| 5 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 562 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 228 128 $ Poids 62 % |
| 6 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 628 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +38 743 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 829 404 $ Poids 61 % |
| 7 | 5854, rue Pérusse, Laval 2025-04-02 · 119 m · Vendu 615 000 $ (5 199 $/m²) 118,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 688 095 $ Poids 61 % |
| 8 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 502 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +52 051 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 686 238 $ Poids 60 % |
| 9 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 834 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +28 213 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 654 302 $ Poids 58 % |
| 10 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 770 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +48 551 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 793 999 $ Poids 58 % |
| 11 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 996 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 589 833 $ Poids 56 % |
| 12 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 401 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +50 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 772 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.