5914 Rue PERUSSE · Laval
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 114,8 m² · constr. 1997 · terrain 263 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
263 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 367 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855540799140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
65005855540799140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 535 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 859 552 $ Poids 75 % |
| 2 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 385 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 768 779 $ Poids 72 % |
| 3 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 496 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +41 527 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 675 714 $ Poids 69 % |
| 4 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 620 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +27 182 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 817 844 $ Poids 66 % |
| 5 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 771 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +36 575 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 782 023 $ Poids 64 % |
| 6 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 951 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 638 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 595 762 $ Poids 63 % |
| 7 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 839 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 645 225 $ Poids 63 % |
| 8 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 975 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 512 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 632 137 $ Poids 61 % |
| 9 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 607 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +48 454 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 795 877 $ Poids 60 % |
| 10 | 5854, rue Pérusse, Laval 2025-04-02 · 110 m · Vendu 615 000 $ (5 199 $/m²) 118,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 678 477 $ Poids 60 % |
| 11 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 788 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +31 662 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 723 342 $ Poids 55 % |
| 12 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 643 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +31 082 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 543 927 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.