5915 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 5 897 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 953,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 416 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855541041340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
65005855541041340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 508 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +25 883 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 631 571 $ Poids 79 % |
| 2 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 336 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge −53 680 $ | 681 348 $ Poids 77 % |
| 3 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 330 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +28 992 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 103 $ Poids 76 % |
| 4 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 715 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 730 721 $ Poids 74 % |
| 5 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 764 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 605 482 $ Poids 70 % |
| 6 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 654 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 767 510 $ Poids 70 % |
| 7 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 667 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +30 921 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 711 670 $ Poids 68 % |
| 8 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 467 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −36 878 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 835 389 $ Poids 67 % |
| 9 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 579 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 519 237 $ Poids 65 % |
| 10 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 736 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 678 931 $ Poids 64 % |
| 11 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 192 738 $ Poids 59 % |
| 12 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 756 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +49 082 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 783 820 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.