5948 Rue PERUSSE · Laval
Valeur estimée
738 000 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 144 m² · constr. 1996 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 200 $
Rôle antérieur 498 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855541395100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 900 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
498 500 $
ID provincial
65005855541395100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 367 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −19 126 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 660 777 $ Poids 87 % |
| 2 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 175 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 756 628 $ Poids 86 % |
| 3 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 127 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +2 281 $ | 87 780 $ Poids 81 % |
| 4 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 613 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 814 $ Poids 80 % |
| 5 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 253 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 827 948 $ Poids 76 % |
| 6 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 274 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −37 488 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 736 395 $ Poids 75 % |
| 7 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 219 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 639 119 $ Poids 69 % |
| 8 | 6042, rue Portelance, Laval 2025-06-13 · 196 m · Vendu 545 000 $ (3 955 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 566 839 $ Poids 66 % |
| 9 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 905 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −19 389 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 894 923 $ Poids 62 % |
| 10 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 759 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 840 606 $ Poids 61 % |
| 11 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 743 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 900 701 $ Poids 59 % |
| 12 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 634 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −40 727 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 715 782 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.