5952 Rue PERUSSE · Laval
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 117,6 m² · constr. 1997 · terrain 711,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,3 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 100 $
Rôle antérieur 416 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855541456400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 700 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
65005855541456400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 30 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie +29 805 $ · Ajust. âge +2 804 $ | 600 429 $ Poids 85 % |
| 2 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 525 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 868 086 $ Poids 78 % |
| 3 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 402 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +27 470 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 777 421 $ Poids 68 % |
| 4 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 995 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 603 112 $ Poids 63 % |
| 5 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 142 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge +2 661 $ | 80 692 $ Poids 62 % |
| 6 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 817 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 639 831 $ Poids 61 % |
| 7 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 560 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +49 491 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 683 679 $ Poids 61 % |
| 8 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 815 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 652 094 $ Poids 60 % |
| 9 | 5854, rue Pérusse, Laval 2025-04-02 · 186 m · Vendu 615 000 $ (5 199 $/m²) 118,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 685 756 $ Poids 60 % |
| 10 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 694 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +35 931 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 826 592 $ Poids 59 % |
| 11 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 267 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −45 149 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 759 794 $ Poids 59 % |
| 12 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 779 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +45 638 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 791 086 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.