5944 Rue PERUSSE · Laval
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 122,7 m² · constr. 1995 · terrain 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,9 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 388 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855541503500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
65005855541503500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
636 943 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 518 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 883 630 $ Poids 79 % |
| 2 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 141 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge +1 901 $ | 81 375 $ Poids 75 % |
| 3 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 44 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie +43 256 $ · Ajust. âge −2 804 $ | 608 273 $ Poids 74 % |
| 4 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 592 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 231 535 $ Poids 71 % |
| 5 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 271 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −31 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 366 $ Poids 71 % |
| 6 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 973 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 610 100 $ Poids 66 % |
| 7 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 995 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 647 147 $ Poids 64 % |
| 8 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 163 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −48 124 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 699 364 $ Poids 62 % |
| 9 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 386 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +43 211 $ · Ajust. âge +10 065 $ | 786 452 $ Poids 61 % |
| 10 | 5854, rue Pérusse, Laval 2025-04-02 · 162 m · Vendu 615 000 $ (5 199 $/m²) 118,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 692 862 $ Poids 59 % |
| 11 | 5975, rue Parenteau, Laval 2025-03-17 · 161 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 572 972 $ Poids 56 % |
| 12 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 593 952 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.