5938 Rue PERUSSE · Laval
Valeur estimée
648 000 $
Unifamiliale · 6 056 $/m² · 107 m² · constr. 1997 · terrain 358,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,4 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 387 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855541532300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
65005855541532300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
636 943 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 521 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 653 529 $ Poids 82 % |
| 2 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 379 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 311 $ Poids 80 % |
| 3 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 380 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 744 704 $ Poids 75 % |
| 4 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 763 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 756 777 $ Poids 74 % |
| 5 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 647 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +23 589 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 771 013 $ Poids 72 % |
| 6 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 654 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 793 474 $ Poids 71 % |
| 7 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 814 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 090 $ Poids 68 % |
| 8 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 628 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 527 207 $ Poids 66 % |
| 9 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 741 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +40 842 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 802 980 $ Poids 64 % |
| 10 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 852 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +26 559 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 740 542 $ Poids 64 % |
| 11 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 782 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 701 487 $ Poids 63 % |
| 12 | 225, rue Pomerleau, Laval 2025-06-25 · 483 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 722 485 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.