5932 Rue PERUSSE · Laval
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 122,2 m² · constr. 1997 · terrain 280,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,2 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 371 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855541621400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
65005855541621400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 523 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 882 106 $ Poids 79 % |
| 2 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 153 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +2 661 $ | 81 994 $ Poids 74 % |
| 3 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 576 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 231 130 $ Poids 71 % |
| 4 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 961 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 615 188 $ Poids 66 % |
| 5 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 984 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 652 473 $ Poids 64 % |
| 6 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 383 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 791 619 $ Poids 62 % |
| 7 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 151 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −49 468 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 698 019 $ Poids 61 % |
| 8 | 5854, rue Pérusse, Laval 2025-04-02 · 139 m · Vendu 615 000 $ (5 199 $/m²) 118,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 697 712 $ Poids 59 % |
| 9 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 598 483 $ Poids 56 % |
| 10 | 5975, rue Parenteau, Laval 2025-03-17 · 147 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 577 201 $ Poids 56 % |
| 11 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +8 277 $ | 215 018 $ Poids 55 % |
| 12 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 645 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +50 303 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 840 965 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.