5960 Rue PERUSSE · Laval
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 147,6 m² · constr. 1997 · terrain 430,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,9 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 412 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855541636920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
65005855541636920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 398 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 672 724 $ Poids 90 % |
| 2 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 198 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +18 819 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 766 307 $ Poids 84 % |
| 3 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 306 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −29 000 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 748 653 $ Poids 81 % |
| 4 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 586 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 735 $ Poids 77 % |
| 5 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 160 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +2 661 $ | 89 179 $ Poids 76 % |
| 6 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 283 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +36 446 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 841 389 $ Poids 71 % |
| 7 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 243 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −39 480 $ | 650 363 $ Poids 69 % |
| 8 | 6042, rue Portelance, Laval 2025-06-13 · 224 m · Vendu 545 000 $ (3 955 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 576 683 $ Poids 63 % |
| 9 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 934 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 904 107 $ Poids 62 % |
| 10 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 667 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −33 745 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 722 763 $ Poids 61 % |
| 11 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 775 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 853 113 $ Poids 60 % |
| 12 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 776 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +23 488 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 910 420 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.