5926 Rue PERUSSE · Laval
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 111,7 m² · constr. 1995 · terrain 263,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 362 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855541680710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
65005855541680710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 384 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge +10 065 $ | 752 501 $ Poids 75 % |
| 2 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 509 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +32 710 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 666 897 $ Poids 75 % |
| 3 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 528 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −29 563 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 850 104 $ Poids 70 % |
| 4 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 396 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +34 514 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 480 675 $ Poids 69 % |
| 5 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 637 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 808 158 $ Poids 69 % |
| 6 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 769 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 541 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 771 990 $ Poids 69 % |
| 7 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 829 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 620 $ Poids 66 % |
| 8 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 626 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +38 572 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 779 645 $ Poids 65 % |
| 9 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 637 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 537 281 $ Poids 59 % |
| 10 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 787 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +22 976 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 714 656 $ Poids 59 % |
| 11 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 958 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 776 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 581 224 $ Poids 58 % |
| 12 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 830 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +41 781 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 749 364 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.