5931 Rue PERUSSE · Laval
Valeur estimée
678 200 $
Unifamiliale · 6 326 $/m² · 107,2 m² · constr. 1997 · terrain 346,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 404 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855541963870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
65005855541963870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 543 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 654 098 $ Poids 81 % |
| 2 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 423 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 745 322 $ Poids 74 % |
| 3 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 639 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +24 227 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 771 651 $ Poids 72 % |
| 4 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 806 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 757 424 $ Poids 72 % |
| 5 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 664 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 794 099 $ Poids 71 % |
| 6 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 858 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 580 $ Poids 66 % |
| 7 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 673 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 527 635 $ Poids 64 % |
| 8 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 738 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +41 559 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 803 696 $ Poids 64 % |
| 9 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 838 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +27 206 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 741 189 $ Poids 64 % |
| 10 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 825 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 702 047 $ Poids 62 % |
| 11 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 561 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −43 278 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 836 389 $ Poids 59 % |
| 12 | 225, rue Pomerleau, Laval 2025-06-25 · 517 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 723 108 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.