6100 Rue PARENTEAU · Laval
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 132 m² · constr. 2001 · terrain 183,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,1 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 368 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855542896380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
65005855542896380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6032, rue Pressault, Laval 2026-06-25 · 238 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −27 365 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 806 427 $ Poids 90 % |
| 2 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 225 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +4 182 $ | 86 287 $ Poids 85 % |
| 3 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 596 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 080 $ Poids 84 % |
| 4 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 322 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 813 560 $ Poids 80 % |
| 5 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 297 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −23 121 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 724 366 $ Poids 79 % |
| 6 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 280 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +37 670 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 739 264 $ Poids 69 % |
| 7 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 605 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +32 306 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 911 974 $ Poids 69 % |
| 8 | 6151, rue Pageau, Laval 2025-06-27 · 351 m · Vendu 645 000 $ (5 107 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 738 616 $ Poids 65 % |
| 9 | 6148, rue Pageau, Laval 2025-09-24 · 399 m · Vendu 525 000 $ (3 628 $/m²) 144,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −23 039 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 576 859 $ Poids 65 % |
| 10 | 6042, rue Portelance, Laval 2025-06-13 · 316 m · Vendu 545 000 $ (3 955 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 556 734 $ Poids 64 % |
| 11 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 480 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −47 116 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 650 537 $ Poids 61 % |
| 12 | 5975, rue Parenteau, Laval 2025-03-17 · 194 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 607 720 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.