6090 Rue PARENTEAU · Laval
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 114,4 m² · constr. 1997 · terrain 194,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,2 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855542934730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
65005855542934730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 79 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge +2 804 $ | 591 989 $ Poids 91 % |
| 2 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 281 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 680 075 $ Poids 82 % |
| 3 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 601 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −21 334 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 858 333 $ Poids 72 % |
| 4 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 494 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 767 544 $ Poids 70 % |
| 5 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 651 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +40 389 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 674 577 $ Poids 64 % |
| 6 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 349 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 271 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 688 631 $ Poids 63 % |
| 7 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 438 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +40 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 338 $ Poids 62 % |
| 8 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 876 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 644 244 $ Poids 61 % |
| 9 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 774 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 816 594 $ Poids 61 % |
| 10 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 865 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +35 280 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 780 729 $ Poids 60 % |
| 11 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 186 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +55 924 $ · Ajust. âge +54 630 $ | 771 420 $ Poids 58 % |
| 12 | 5854, rue Pérusse, Laval 2025-04-02 · 250 m · Vendu 615 000 $ (5 199 $/m²) 118,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 677 438 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.