615 Rue RANCOURT · Laval
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 6 110 $/m² · 87 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 339 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855547754790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
65005855547754790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6525, Saindon, Laval 2026-06-11 · 659 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 436 568 $ Poids 80 % |
| 2 | 6497, rue Saindon, Laval 2026-06-17 · 661 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 397 067 $ Poids 78 % |
| 3 | 282, place des Terrasses, Laval 2026-06-09 · 746 m · Vendu 427 000 $ (5 176 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 465 380 $ Poids 74 % |
| 4 | 288, Place Des Terrasses, Laval 2025-12-29 · 712 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 452 999 $ Poids 71 % |
| 5 | 6507, rue Saindon, Laval 2025-12-22 · 659 m · Vendu 319 000 $ (3 867 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 370 363 $ Poids 70 % |
| 6 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 655 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 976 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 549 364 $ Poids 69 % |
| 7 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 826 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 529 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 643 201 $ Poids 68 % |
| 8 | 6334, rue Pageau, Laval 2025-10-22 · 484 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −18 738 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 435 633 $ Poids 65 % |
| 9 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 915 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 563 119 $ Poids 64 % |
| 10 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 743 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 319 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 390 467 $ Poids 63 % |
| 11 | 6222, rue Parini, Laval 2026-02-02 · 422 m · Vendu 575 000 $ (7 656 $/m²) 75,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +45 556 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 647 607 $ Poids 63 % |
| 12 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 596 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −30 161 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 633 739 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.