610 Rue RANCOURT · Laval
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 6 084 $/m² · 95,2 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 359 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855547900150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
65005855547900150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 623 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 578 534 $ Poids 84 % |
| 2 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 450 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 539 532 $ Poids 82 % |
| 3 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 533 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 452 448 $ Poids 80 % |
| 4 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 713 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 411 560 $ Poids 78 % |
| 5 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 556 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 662 537 $ Poids 76 % |
| 6 | 6334, rue Pageau, Laval 2025-10-22 · 492 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 456 803 $ Poids 75 % |
| 7 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 818 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 673 418 $ Poids 73 % |
| 8 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 531 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie −29 277 $ · Ajust. âge −42 056 $ | 496 487 $ Poids 70 % |
| 9 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 904 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 589 897 $ Poids 69 % |
| 10 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 542 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge −23 155 $ | 391 723 $ Poids 66 % |
| 11 | 6525, Saindon, Laval 2026-06-11 · 667 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +28 098 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 458 455 $ Poids 64 % |
| 12 | 6510, rue Salois, Laval 2025-12-08 · 790 m · Vendu 720 000 $ (7 136 $/m²) 100,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −20 337 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 781 556 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.