590 Rue REAUMUR · Laval
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 6 119 $/m² · 90,9 m² · constr. 1979 · terrain 582,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 336 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855548204570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
65005855548204570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 144 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −23 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 605 $ Poids 87 % |
| 2 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 41 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −20 226 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 651 382 $ Poids 87 % |
| 3 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 506 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 505 248 $ Poids 85 % |
| 4 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 657 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 491 940 $ Poids 80 % |
| 5 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 87 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 811 $ Poids 80 % |
| 6 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 720 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 558 722 $ Poids 75 % |
| 7 | 6525, Saindon, Laval 2026-06-11 · 632 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 443 989 $ Poids 75 % |
| 8 | 6334, rue Pageau, Laval 2025-10-22 · 463 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 442 455 $ Poids 73 % |
| 9 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 833 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 653 035 $ Poids 72 % |
| 10 | 288, Place Des Terrasses, Laval 2025-12-29 · 669 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 459 852 $ Poids 72 % |
| 11 | 6497, rue Saindon, Laval 2026-06-17 · 646 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 403 888 $ Poids 72 % |
| 12 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 803 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 397 216 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.