600 Rue REAUMUR · Laval
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 105,4 m² · constr. 1979 · terrain 729,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 357 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855548405390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
65005855548405390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
595 500 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 100 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 739 $ Poids 97 % |
| 2 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 125 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +20 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 560 $ Poids 93 % |
| 3 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 422 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 552 216 $ Poids 89 % |
| 4 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 546 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 562 165 $ Poids 85 % |
| 5 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 62 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +25 599 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 697 206 $ Poids 85 % |
| 6 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 601 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 472 000 $ Poids 83 % |
| 7 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 614 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge −27 365 $ | 407 579 $ Poids 81 % |
| 8 | 390, rue Réaumur, Laval 2025-12-11 · 412 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 603 043 $ Poids 81 % |
| 9 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 684 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −47 664 $ | 517 783 $ Poids 80 % |
| 10 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 510 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −23 352 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 494 141 $ Poids 76 % |
| 11 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 705 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 505 082 $ Poids 75 % |
| 12 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 526 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +31 753 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 547 104 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.