6595 Rue RENOIR · Laval
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 116,4 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 386 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855549021150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
65005855549021150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 529 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 514 862 $ Poids 86 % |
| 2 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 395 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +23 513 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 575 857 $ Poids 83 % |
| 3 | 6868, boul. des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 585 m · Vendu 537 500 $ (4 384 $/m²) 122,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 546 812 $ Poids 81 % |
| 4 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 465 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 755 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 497 836 $ Poids 78 % |
| 5 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 149 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 030 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 594 440 $ Poids 76 % |
| 6 | 390, rue Réaumur, Laval 2025-12-11 · 394 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +24 331 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 627 506 $ Poids 75 % |
| 7 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 640 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge −31 575 $ | 425 009 $ Poids 72 % |
| 8 | 6265, rue Pageau, Laval 2025-09-16 · 517 m · Vendu 123 778 $ (1 074 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 470 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge −10 521 $ | 125 371 $ Poids 71 % |
| 9 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 745 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie +26 640 $ · Ajust. âge −53 271 $ | 541 189 $ Poids 69 % |
| 10 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 716 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 622 881 $ Poids 68 % |
| 11 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 175 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +53 352 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 653 915 $ Poids 68 % |
| 12 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 582 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +38 333 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 587 021 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.