1040 Rue RINGUET · Laval
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 107,4 m² · constr. 1967 · terrain 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 346 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855549658310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
65005855549658310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 230 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 541 707 $ Poids 93 % |
| 2 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 169 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +26 070 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 596 683 $ Poids 88 % |
| 3 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 477 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 310 $ Poids 88 % |
| 4 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 524 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 468 555 $ Poids 86 % |
| 5 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 170 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +31 919 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 666 627 $ Poids 80 % |
| 6 | 390, rue Réaumur, Laval 2025-12-11 · 481 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 587 747 $ Poids 79 % |
| 7 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 672 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 533 521 $ Poids 78 % |
| 8 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 719 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 645 $ Poids 76 % |
| 9 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 734 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 396 779 $ Poids 76 % |
| 10 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 624 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 482 437 $ Poids 76 % |
| 11 | 355, rue Perras, Laval 2025-11-26 · 510 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 930 $ Poids 75 % |
| 12 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 813 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −56 075 $ | 514 647 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.