1050 Rue RINGUET · Laval
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 120,4 m² · constr. 1966 · terrain 582,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 500 $
Rôle antérieur 444 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855549819290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
65005855549819290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6868, boul. des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 683 m · Vendu 537 500 $ (4 384 $/m²) 122,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge −13 437 $ | 526 018 $ Poids 80 % |
| 2 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 641 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 513 413 $ Poids 79 % |
| 3 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 496 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +34 201 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 045 $ Poids 73 % |
| 4 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 541 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +34 369 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 799 $ Poids 69 % |
| 5 | 390, rue Réaumur, Laval 2025-12-11 · 500 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +35 390 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 623 691 $ Poids 66 % |
| 6 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 244 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 045 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 574 710 $ Poids 65 % |
| 7 | 6265, rue Pageau, Laval 2025-09-16 · 629 m · Vendu 123 778 $ (1 074 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 470 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −12 378 $ | 125 663 $ Poids 65 % |
| 8 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 817 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 627 242 $ Poids 64 % |
| 9 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 751 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +26 362 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 422 354 $ Poids 61 % |
| 10 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 822 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie +37 190 $ · Ajust. âge −56 075 $ | 548 936 $ Poids 59 % |
| 11 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 168 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +65 478 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 633 096 $ Poids 59 % |
| 12 | 556, rue Paillé, Laval 2026-03-10 · 670 m · Vendu 720 000 $ (5 267 $/m²) 136,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −42 926 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 660 060 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.