5890 Rue PERUSSE · Laval
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 115,9 m² · constr. 1998 · terrain 290,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 369 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855550075340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
65005855550075340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 555 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −16 763 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 862 905 $ Poids 75 % |
| 2 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 391 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +22 223 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 775 529 $ Poids 71 % |
| 3 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 464 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +44 656 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 678 843 $ Poids 67 % |
| 4 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 579 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +30 619 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 821 281 $ Poids 66 % |
| 5 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 935 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 751 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 601 849 $ Poids 65 % |
| 6 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 960 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 638 510 $ Poids 63 % |
| 7 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 780 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +40 135 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 785 584 $ Poids 62 % |
| 8 | 5854, rue Pérusse, Laval 2025-04-02 · 62 m · Vendu 615 000 $ (5 199 $/m²) 118,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 684 412 $ Poids 60 % |
| 9 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 560 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +51 960 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 802 559 $ Poids 60 % |
| 10 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 523 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 226 019 $ Poids 56 % |
| 11 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 979 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 586 604 $ Poids 55 % |
| 12 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 794 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +34 744 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 726 424 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.