5884 Rue PERUSSE · Laval
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 132,4 m² · constr. 1999 · terrain 291,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 700 $
Rôle antérieur 400 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855550144490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
65005855550144490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 516 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 404 $ Poids 88 % |
| 2 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 146 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −22 046 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 725 442 $ Poids 82 % |
| 3 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 560 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +33 526 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 913 193 $ Poids 70 % |
| 4 | 6042, rue Portelance, Laval 2025-06-13 · 204 m · Vendu 545 000 $ (3 955 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 552 075 $ Poids 66 % |
| 5 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 388 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −46 183 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 644 370 $ Poids 64 % |
| 6 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 932 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 564 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 648 364 $ Poids 61 % |
| 7 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 957 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +28 856 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 687 204 $ Poids 59 % |
| 8 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 786 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 869 383 $ Poids 56 % |
| 9 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 665 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −32 412 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 822 705 $ Poids 55 % |
| 10 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +28 035 $ | 704 915 $ Poids 55 % |
| 11 | 6044, rue Portelance, Laval 2025-03-06 · 207 m · Vendu 545 000 $ (3 955 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 580 071 $ Poids 55 % |
| 12 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 188 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −36 457 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 623 358 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.