5872 Rue PERUSSE · Laval
Valeur estimée
647 600 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 132,2 m² · constr. 2000 · terrain 293,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,7 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 379 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855550262860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
65005855550262860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 152 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −22 583 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 724 904 $ Poids 82 % |
| 2 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 571 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +32 916 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 912 583 $ Poids 70 % |
| 3 | 6042, rue Portelance, Laval 2025-06-13 · 213 m · Vendu 545 000 $ (3 955 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 554 405 $ Poids 66 % |
| 4 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 395 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −46 649 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 647 454 $ Poids 63 % |
| 5 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 926 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 651 039 $ Poids 62 % |
| 6 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 951 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +28 306 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 690 004 $ Poids 60 % |
| 7 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 794 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 868 843 $ Poids 56 % |
| 8 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 652 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −32 907 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 825 810 $ Poids 56 % |
| 9 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 707 561 $ Poids 55 % |
| 10 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 191 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −36 899 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 626 206 $ Poids 55 % |
| 11 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +11 381 $ | 226 360 $ Poids 53 % |
| 12 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 970 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 630 413 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.