5901 Rue PERUSSE · Laval
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 5 935 $/m² · 107,5 m² · constr. 1997 · terrain 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,2 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 349 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855550279950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
65005855550279950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 514 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 654 951 $ Poids 82 % |
| 2 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 430 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 746 248 $ Poids 74 % |
| 3 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 591 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +25 183 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 772 607 $ Poids 74 % |
| 4 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 624 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 795 036 $ Poids 72 % |
| 5 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 817 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 758 395 $ Poids 71 % |
| 6 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 789 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +28 178 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 742 161 $ Poids 66 % |
| 7 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 691 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +42 633 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 804 771 $ Poids 65 % |
| 8 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 690 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 528 279 $ Poids 63 % |
| 9 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 833 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 702 888 $ Poids 61 % |
| 10 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 583 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −42 364 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 837 303 $ Poids 59 % |
| 11 | 225, rue Pomerleau, Laval 2025-06-25 · 505 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 724 043 $ Poids 59 % |
| 12 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 966 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 345 829 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.