5860 Rue PERUSSE · Laval
Valeur estimée
659 600 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 129,2 m² · constr. 1999 · terrain 294,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 398 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855550381170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
65005855550381170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 920 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 639 963 $ Poids 65 % |
| 2 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 946 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 678 410 $ Poids 63 % |
| 3 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 965 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 620 549 $ Poids 55 % |
| 4 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +10 347 $ | 222 854 $ Poids 55 % |
| 5 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 403 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −53 647 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 636 906 $ Poids 55 % |
| 6 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +28 035 $ | 697 420 $ Poids 54 % |
| 7 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 803 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −26 188 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 860 744 $ Poids 53 % |
| 8 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 640 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −40 330 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 814 787 $ Poids 51 % |
| 9 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 405 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +63 273 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 819 934 $ Poids 50 % |
| 10 | 5825, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-01-28 · 67 m · Vendu 669 000 $ (5 703 $/m²) 117,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie +33 935 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 898 156 $ Poids 47 % |
| 11 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 535 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +72 174 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 862 836 $ Poids 45 % |
| 12 | 860, rue Péladeau, Laval 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 671 539 $ (5 019 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 226 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge −67 154 $ | 655 068 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.