5889 Rue PERUSSE · Laval
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 127,5 m² · constr. 1998 · terrain 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,2 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 386 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855550388440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
65005855550388440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 496 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 235 429 $ Poids 84 % |
| 2 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 591 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 898 259 $ Poids 74 % |
| 3 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 186 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −35 219 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 712 268 $ Poids 73 % |
| 4 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 978 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 632 301 $ Poids 63 % |
| 5 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 670 388 $ Poids 61 % |
| 6 | 6042, rue Portelance, Laval 2025-06-13 · 239 m · Vendu 545 000 $ (3 955 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −20 368 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 539 661 $ Poids 61 % |
| 7 | 5854, rue Pérusse, Laval 2025-04-02 · 82 m · Vendu 615 000 $ (5 199 $/m²) 118,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +23 914 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 714 564 $ Poids 56 % |
| 8 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 613 724 $ Poids 54 % |
| 9 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +9 312 $ | 220 418 $ Poids 53 % |
| 10 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 432 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +58 026 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 811 332 $ Poids 52 % |
| 11 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 690 323 $ Poids 52 % |
| 12 | 6044, rue Portelance, Laval 2025-03-06 · 240 m · Vendu 545 000 $ (3 955 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −20 368 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 567 656 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.