5854 Rue PERUSSE · Laval
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 118,3 m² · constr. 2000 · terrain 295,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 387 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855550440240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
65005855550440240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 917 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 614 550 $ Poids 68 % |
| 2 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 408 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +29 630 $ · Ajust. âge +26 840 $ | 789 647 $ Poids 67 % |
| 3 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 943 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 651 805 $ Poids 66 % |
| 4 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 527 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +38 118 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 828 779 $ Poids 64 % |
| 5 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 428 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +51 482 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 685 670 $ Poids 63 % |
| 6 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 963 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 597 915 $ Poids 57 % |
| 7 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 795 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +47 903 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 793 352 $ Poids 57 % |
| 8 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 498 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +59 611 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 810 210 $ Poids 56 % |
| 9 | 5825, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-01-28 · 60 m · Vendu 669 000 $ (5 703 $/m²) 117,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 867 073 $ Poids 53 % |
| 10 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge +11 381 $ | 214 909 $ Poids 52 % |
| 11 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 981 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +42 282 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 821 039 $ Poids 51 % |
| 12 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge +48 591 $ | 607 461 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.