5883 Rue PERUSSE · Laval
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 114,4 m² · constr. 1998 · terrain 284,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 373 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855550447680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
65005855550447680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 595 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −21 334 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 858 333 $ Poids 72 % |
| 2 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 434 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 770 899 $ Poids 71 % |
| 3 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 497 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +40 389 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 674 577 $ Poids 69 % |
| 4 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 600 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 816 594 $ Poids 67 % |
| 5 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 563 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +47 179 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 797 777 $ Poids 62 % |
| 6 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 823 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +35 280 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 780 729 $ Poids 62 % |
| 7 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 975 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 688 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 597 912 $ Poids 61 % |
| 8 | 5854, rue Pérusse, Laval 2025-04-02 · 74 m · Vendu 615 000 $ (5 199 $/m²) 118,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 680 513 $ Poids 60 % |
| 9 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 611 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 634 387 $ Poids 59 % |
| 10 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 761 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +50 526 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 767 709 $ Poids 55 % |
| 11 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 837 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +30 541 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 722 221 $ Poids 54 % |
| 12 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 699 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +30 224 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 543 069 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.