5871 Rue PERUSSE · Laval
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 132 m² · constr. 2000 · terrain 284,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 395 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855550565980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
65005855550565980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 191 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −23 121 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 724 366 $ Poids 81 % |
| 2 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 604 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +32 306 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 911 974 $ Poids 69 % |
| 3 | 6042, rue Portelance, Laval 2025-06-13 · 249 m · Vendu 545 000 $ (3 955 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 554 009 $ Poids 65 % |
| 4 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 433 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −47 116 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 646 987 $ Poids 62 % |
| 5 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 969 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 514 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 650 514 $ Poids 60 % |
| 6 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 995 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +27 756 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 689 455 $ Poids 58 % |
| 7 | 6044, rue Portelance, Laval 2025-03-06 · 251 m · Vendu 545 000 $ (3 955 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 582 005 $ Poids 54 % |
| 8 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 831 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 868 303 $ Poids 54 % |
| 9 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 692 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −33 402 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 825 315 $ Poids 54 % |
| 10 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 232 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −37 341 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 625 764 $ Poids 54 % |
| 11 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 707 093 $ Poids 53 % |
| 12 | 5854, rue Pérusse, Laval 2025-04-02 · 58 m · Vendu 615 000 $ (5 199 $/m²) 118,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +35 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 411 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.