5865 Rue PERUSSE · Laval
Valeur estimée
677 800 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 112,6 m² · constr. 2000 · terrain 284,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 398 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855550625130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
65005855550625130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 480 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +35 269 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 669 457 $ Poids 74 % |
| 2 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 441 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge +26 840 $ | 772 054 $ Poids 72 % |
| 3 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 575 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +20 309 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 810 970 $ Poids 70 % |
| 4 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 609 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −26 820 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 852 847 $ Poids 69 % |
| 5 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 532 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +41 441 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 792 039 $ Poids 67 % |
| 6 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 829 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +29 454 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 774 903 $ Poids 65 % |
| 7 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 730 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +44 696 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 768 279 $ Poids 60 % |
| 8 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 966 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 413 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 599 587 $ Poids 59 % |
| 9 | 5854, rue Pérusse, Laval 2025-04-02 · 52 m · Vendu 615 000 $ (5 199 $/m²) 118,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie −14 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 984 $ Poids 58 % |
| 10 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 633 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +60 905 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 823 042 $ Poids 57 % |
| 11 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 992 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 558 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 636 141 $ Poids 57 % |
| 12 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 842 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +25 498 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 717 177 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.