5980 Rue PARENTEAU · Laval
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 6 823 $/m² · 79,2 m² · constr. 1997 · terrain 200,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,7 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 296 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855550679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
65005855550679000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 539 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 995 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 524 895 $ Poids 72 % |
| 2 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 711 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie −27 516 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 600 665 $ Poids 62 % |
| 3 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 766 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −33 514 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 703 505 $ Poids 54 % |
| 4 | 5745, rue de Provence, Laval 2025-07-08 · 526 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −28 527 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 657 364 $ Poids 53 % |
| 5 | 5700, rue de Provence, Laval 2025-03-31 · 616 m · Vendu 540 000 $ (6 691 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 661 311 $ Poids 51 % |
| 6 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 538 906 $ Poids 50 % |
| 7 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −30 605 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 611 693 $ Poids 47 % |
| 8 | 410, rue Papillon, Laval 2025-09-08 · 978 m · Vendu 555 000 $ (6 476 $/m²) 85,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −21 047 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 640 880 $ Poids 46 % |
| 9 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −34 799 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 657 916 $ Poids 45 % |
| 10 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 524 914 $ Poids 43 % |
| 11 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 915 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 952 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 507 548 $ Poids 42 % |
| 12 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −35 176 $ · Ajust. âge +20 860 $ | 589 199 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.