5962 Rue PARENTEAU · Laval
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 103,4 m² · constr. 1997 · terrain 200,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,7 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 323 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855550807390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
65005855550807390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 507 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 643 289 $ Poids 87 % |
| 2 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 545 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 759 537 $ Poids 81 % |
| 3 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 648 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +27 945 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 790 082 $ Poids 75 % |
| 4 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 738 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 728 882 $ Poids 73 % |
| 5 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 598 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 782 226 $ Poids 73 % |
| 6 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 854 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 745 125 $ Poids 70 % |
| 7 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 466 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 733 593 $ Poids 70 % |
| 8 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 733 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 490 $ Poids 65 % |
| 9 | 225, rue Pomerleau, Laval 2025-06-25 · 520 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 711 268 $ Poids 62 % |
| 10 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 523 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 741 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 593 631 $ Poids 62 % |
| 11 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 956 583 $ Poids 61 % |
| 12 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 867 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 691 400 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.