5952 Rue PARENTEAU · Laval
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 122,8 m² · constr. 1998 · terrain 200,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,7 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 392 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855550896150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
65005855550896150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 637 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 883 934 $ Poids 75 % |
| 2 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 991 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 619 963 $ Poids 65 % |
| 3 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 657 472 $ Poids 62 % |
| 4 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 222 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −47 855 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 699 632 $ Poids 62 % |
| 5 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 469 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +43 519 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 796 826 $ Poids 59 % |
| 6 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 586 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +52 178 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 842 839 $ Poids 55 % |
| 7 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 602 736 $ Poids 55 % |
| 8 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 499 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +64 281 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 698 469 $ Poids 52 % |
| 9 | 5825, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-01-28 · 131 m · Vendu 669 000 $ (5 703 $/m²) 117,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 879 905 $ Poids 51 % |
| 10 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +9 312 $ | 216 547 $ Poids 51 % |
| 11 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 858 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +62 469 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 807 917 $ Poids 47 % |
| 12 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 531 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +73 956 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 824 554 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.