5835 Rue PERUSSE · Laval
Valeur estimée
671 100 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 134,3 m² · constr. 2000 · terrain 284,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 395 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855550930960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
65005855550930960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 657 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −27 711 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 831 006 $ Poids 58 % |
| 2 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 953 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 551 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 656 551 $ Poids 58 % |
| 3 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 980 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +34 077 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 695 776 $ Poids 56 % |
| 4 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 857 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 874 513 $ Poids 55 % |
| 5 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 712 480 $ Poids 52 % |
| 6 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge +11 381 $ | 228 089 $ Poids 50 % |
| 7 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +28 991 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 635 323 $ Poids 49 % |
| 8 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 926 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −44 134 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 870 177 $ Poids 49 % |
| 9 | 860, rue Péladeau, Laval 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 671 539 $ (5 019 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 226 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge −67 154 $ | 667 866 $ Poids 48 % |
| 10 | 866, rue Péladeau, Laval 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 640 589 $ (4 788 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 358 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge −64 059 $ | 637 085 $ Poids 48 % |
| 11 | 872, rue Péladeau, Laval 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 638 885 $ (4 775 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 201 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −63 888 $ | 635 391 $ Poids 46 % |
| 12 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +39 813 $ | 657 413 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.