5950 Rue PARENTEAU · Laval
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 5 984 $/m² · 105,4 m² · constr. 1998 · terrain 200,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,7 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 344 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855550935590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
65005855550935590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 496 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 648 978 $ Poids 85 % |
| 2 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 524 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 769 088 $ Poids 79 % |
| 3 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 581 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 788 475 $ Poids 74 % |
| 4 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 716 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 738 560 $ Poids 72 % |
| 5 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 627 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +35 110 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 797 247 $ Poids 72 % |
| 6 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 471 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 743 121 $ Poids 72 % |
| 7 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 860 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 751 598 $ Poids 70 % |
| 8 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 741 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 523 777 $ Poids 63 % |
| 9 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 986 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 998 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 965 198 $ Poids 61 % |
| 10 | 225, rue Pomerleau, Laval 2025-06-25 · 516 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 720 625 $ Poids 61 % |
| 11 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 871 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 697 004 $ Poids 60 % |
| 12 | 5455, rue Prince-Rupert, Laval 2025-08-28 · 764 m · Vendu 655 000 $ (6 329 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 780 599 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.