5942 Rue PARENTEAU · Laval
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 116,2 m² · constr. 1999 · terrain 200,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,7 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 343 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855550974930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
65005855550974930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 473 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +23 149 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 779 810 $ Poids 68 % |
| 2 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 575 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +31 557 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 822 218 $ Poids 66 % |
| 3 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 492 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +45 509 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 679 697 $ Poids 66 % |
| 4 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 987 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 605 837 $ Poids 62 % |
| 5 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 642 684 $ Poids 60 % |
| 6 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 517 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +52 917 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 803 515 $ Poids 60 % |
| 7 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 862 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +41 106 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 786 555 $ Poids 58 % |
| 8 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 708 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +56 356 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 776 739 $ Poids 54 % |
| 9 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 590 155 $ Poids 53 % |
| 10 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +35 656 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 814 413 $ Poids 52 % |
| 11 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 620 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +73 802 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 835 940 $ Poids 50 % |
| 12 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 873 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +35 585 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 727 264 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.