5925 Rue PERUSSE · Laval
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 111,6 m² · constr. 1997 · terrain 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,2 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 348 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855551053040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
65005855551053040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 538 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +32 425 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 666 613 $ Poids 74 % |
| 2 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 427 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 758 902 $ Poids 73 % |
| 3 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 569 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −29 868 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 849 799 $ Poids 69 % |
| 4 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 656 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 807 846 $ Poids 68 % |
| 5 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 812 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 217 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 771 666 $ Poids 67 % |
| 6 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 629 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +38 253 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 785 677 $ Poids 65 % |
| 7 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 867 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 375 $ Poids 64 % |
| 8 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 679 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 537 067 $ Poids 58 % |
| 9 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 827 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +41 457 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 755 441 $ Poids 58 % |
| 10 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 830 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +22 696 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 714 376 $ Poids 57 % |
| 11 | 5854, rue Pérusse, Laval 2025-04-02 · 134 m · Vendu 615 000 $ (5 199 $/m²) 118,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 670 160 $ Poids 57 % |
| 12 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 997 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 039 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 587 361 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.