5984 Rue PERUSSE · Laval
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 124,2 m² · constr. 1998 · terrain 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,2 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 397 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855551067730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
65005855551067730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 202 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +3 041 $ | 82 940 $ Poids 77 % |
| 2 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 584 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 888 201 $ Poids 76 % |
| 3 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 549 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 232 752 $ Poids 76 % |
| 4 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 227 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −44 091 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 703 396 $ Poids 65 % |
| 5 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 623 638 $ Poids 62 % |
| 6 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 661 319 $ Poids 60 % |
| 7 | 5854, rue Pérusse, Laval 2025-04-02 · 179 m · Vendu 615 000 $ (5 199 $/m²) 118,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 705 986 $ Poids 58 % |
| 8 | 5975, rue Parenteau, Laval 2025-03-17 · 123 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 583 912 $ Poids 58 % |
| 9 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 456 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +47 840 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 801 147 $ Poids 57 % |
| 10 | 6042, rue Portelance, Laval 2025-06-13 · 261 m · Vendu 545 000 $ (3 955 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −26 894 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 533 135 $ Poids 56 % |
| 11 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 606 009 $ Poids 52 % |
| 12 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +9 312 $ | 217 700 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.