5913 Rue PERUSSE · Laval
Valeur estimée
645 900 $
Unifamiliale · 6 082 $/m² · 106,2 m² · constr. 1997 · terrain 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,2 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 375 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855551161520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
65005855551161520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 526 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 651 253 $ Poids 83 % |
| 2 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 610 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +21 039 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 768 463 $ Poids 75 % |
| 3 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 428 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 742 235 $ Poids 74 % |
| 4 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 814 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 754 188 $ Poids 72 % |
| 5 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 640 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 790 974 $ Poids 72 % |
| 6 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 709 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +37 976 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 800 114 $ Poids 67 % |
| 7 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 808 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +23 968 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 737 951 $ Poids 67 % |
| 8 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 876 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 127 $ Poids 65 % |
| 9 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 684 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 492 $ Poids 65 % |
| 10 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 831 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 699 245 $ Poids 62 % |
| 11 | 225, rue Pomerleau, Laval 2025-06-25 · 510 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 719 992 $ Poids 60 % |
| 12 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 979 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 344 026 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.