5907 Rue PERUSSE · Laval
Valeur estimée
633 200 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 135,6 m² · constr. 1998 · terrain 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,2 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 380 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855551210790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
65005855551210790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 517 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 000 $ Poids 88 % |
| 2 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 186 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 734 045 $ Poids 85 % |
| 3 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 417 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −38 719 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 648 284 $ Poids 71 % |
| 4 | 6042, rue Portelance, Laval 2025-06-13 · 233 m · Vendu 545 000 $ (3 955 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 555 678 $ Poids 67 % |
| 5 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 579 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +43 278 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 922 946 $ Poids 65 % |
| 6 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 230 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −29 387 $ · Ajust. âge −36 190 $ | 627 139 $ Poids 60 % |
| 7 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 728 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −24 495 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 827 022 $ Poids 57 % |
| 8 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 810 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 878 023 $ Poids 57 % |
| 9 | 6044, rue Portelance, Laval 2025-03-06 · 234 m · Vendu 545 000 $ (3 955 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 583 674 $ Poids 56 % |
| 10 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 987 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 964 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 653 564 $ Poids 55 % |
| 11 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 335 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −57 293 $ · Ajust. âge −30 160 $ | 724 130 $ Poids 54 % |
| 12 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 709 294 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.